ผู้เช่าเซ็นสัญญาเช่าที่มีข้อกำหนดโหด ๆ โดยไม่มีเวลาพิจารณาให้รอบคอบ

มี 5 แนวทางให้ลองทำ

• กล้องและการมองเห็นของ AI

  Red Pen: ส่องสัญญาเช่ากระดาษด้วยมือถือ แล้วเห็นข้อเสียเปรียบถูกวงแดง

  ผู้เช่าชี้กล้องมือถือไปที่สัญญาเช่าที่พิมพ์ ระบบวงแดงทับข้อที่เสียเปรียบ เช่น ค่าปรับสถานเดียววันละ 500 บาท หรือล็อกห้องโดยแจ้งล่วงหน้าหนึ่งวัน พร้อมโน้ตสั้นๆ อ่านง่าย ผู้เช่าอ่านสัญญาได้ที่ออฟฟิศนายหน้าก่อนเซ็น

  สร้างด้วย Claude vision, phone camera PWA, OCR, overlay UI

• เอเจนต์ AI

  Redline Maker: เปลี่ยนข้อเสียเปรียบเป็นข้อเสนอแก้ที่เจ้าของห้องเซ็นได้

  เอเจนต์เอาข้อที่ถูกวงมาเขียนแก้ให้เรียบร้อย ค่าปรับ 50 บาทหลังเลยเจ็ดวัน แจ้งก่อนเข้าห้อง 15 วัน ค่าซ่อมแบ่งตามรูปหลักฐาน พร้อมข้อความสุภาพถึงเจ้าของห้องเป็นภาษาไทย การขอเงื่อนไขที่เป็นธรรมกลายเป็นงานเอกสารทั่วไป ไม่ใช่การทะเลาะ

  สร้างด้วย Claude, Word or PDF diff, Next.js

• ระบบอัตโนมัติและ API

  Hold Form: ใบข้อตกลงค่าจองหนึ่งหน้า เอาไปทุกครั้งที่ดูห้อง

  ผู้เช่าพิมพ์แบบฟอร์มหนึ่งหน้าก่อนไปดูห้อง ระบุค่าจอง ได้อะไร และเมื่อไรคืนเต็มจำนวน นายหน้าเซ็นตรงนั้น ผู้เช่าถ่ายรูปเก็บ ค่าจองครึ่งเดือนมีทางคืนเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว

  สร้างด้วย Next.js form builder, PDF, Claude vision for signed copy, Google Drive

• ข้อมูลและแผนที่

  Clause Norms: ดูว่าค่าปรับและระยะแจ้งล่วงหน้าแบบปกติแถวนั้นเป็นเท่าไร

  ผู้เช่าเลือกข้อสัญญา เช่น ค่าปรับล่าช้าหรือจำนวนวันแจ้งล่วงหน้า แล้วเห็นช่วงปกติจากประกาศห้องเช่าและสัญญาตัวอย่างจริงในย่านนั้น ค่าปรับวันละ 500 อยู่ข้างค่าปกติ 50 ถึง 100 บาท ผู้เช่าไปเจรจาพร้อมตัวเลข

  สร้างด้วย Scraped public rental listings and sample leases, Claude extraction, Next.js

• เสียงและโทรศัพท์

  Clause Rehearsal: ซ้อมขอให้เจ้าของห้องแก้ข้อสัญญาทางโทรศัพท์

  ผู้เช่าโทรเข้าเบอร์หนึ่ง เอไอเล่นเป็นเจ้าของห้องที่พูดว่า 'มาตรฐานแบบนี้ ไม่เซ็นก็ไม่ต้อง' ผู้เช่าซ้อมขอเลื่อนค่าปรับเจ็ดวันและเพดานค่าซ่อม แล้วได้คะแนนกับประโยคที่ได้ผล คนที่ซ้อมมาแล้วกล้าพูดออกเสียงตอนที่สำคัญ

  สร้างด้วย Twilio Voice, Whisper, Claude, TTS