ผู้เช่าเสียมัดจำเพราะรอยขีดเล็ก ๆ ทั้งที่ไม่มีหลักฐานสภาพห้องวันเข้าอยู่
ผู้เช่าในกรุงเทพฯ รายหนึ่งเล่าว่าเจ้าของที่ขึ้นค่าเสียหายจาก 25,000 บาทเป็นเกือบ 40,000 บาท จากเงินมัดจำ 48,000 บาท โดยคิดค่าหลอดไฟ รอยที่โซฟา และรอยขีดข่วนที่กระจก (15,000 บาท บวกค่าล็อกอีก 2,000 บาท) ผู้เช่าต่างชาติที่ย้ายไปห้องที่แย่กว่าบอกว่าเจ้าของก็ยังลากเรื่องคืนมัดจำอยู่ ส่วนผู้เช่าหอพักใน Pantip ที่ทำสัญญาครบกลับถูกบอกว่าไม่คืนมัดจำ พร้อมคิดค่าน้ำค่าไฟและค่าทำความสะอาดเพิ่มด้วย
นี่คือคุณหรือเปล่า
ถ้าคุณเจอเรื่องนี้ทุกสัปดาห์ บอกเราได้เลย ทีมจะลงมือสร้างให้โจทย์ที่มีคนรอใช้เครื่องมือเท่านั้น
0คนพร้อมลงมือสร้าง
วันลงมือทำครั้งหน้า
มี 5 แนวทางให้ลองทำ
กล้องและการมองเห็นของ AI
Scratch Dots: สติกเกอร์เลขกำกับ แปะข้างรอยเดิมทุกจุด แล้วถ่ายรูป
ตอนเข้าอยู่ ผู้เช่าแปะสติกเกอร์เลขข้างรอยขีดข่วน คราบ และรอยบิ่นทุกจุด แล้วถ่ายรูปห้อง ระบบอ่านเลขบนสติกเกอร์ แล้วสร้างรายการลงวันที่ 'จุด 4 รอยขีดที่หน้าต่าง 3 ซม.' ตอนย้ายออก สติกเกอร์แต่ละจุดคือหลักฐานที่เจ้าของห้องเถียงไม่ได้
สร้างด้วย Printed numbered stickers, Claude vision, Next.js, PDF report with photos
เอเจนต์ AI
Deduction Auditor: ตรวจทุกรายการที่หักเงินมัดจำ ว่ามีหลักฐานและราคายุติธรรมไหม
ผู้เช่าอัปโหลดรายการหักเงินของเจ้าของห้องกับบันทึกตอนเข้าอยู่ เอเจนต์ตรวจทีละบรรทัด เช่น หลอดไฟ รอยโซฟา เทียบกับหลักฐานและราคาตลาด แล้วบอกว่า 'หลอดไฟคิด 500 ปกติ 60' พร้อมเขียนตอบกลับเป็นไทยและอังกฤษว่าควรโต้แย้งข้อไหน
สร้างด้วย Claude, Home Pro and Lazada price lookup, PDF report, Next.js
เสียงและโทรศัพท์
Landlord Dojo: ซ้อมเจรจาเรื่องมัดจำกับเจ้าของห้องจำลองทางโทรศัพท์
ผู้เช่าโทรเข้าเบอร์หนึ่ง เอไอเล่นเป็นเจ้าของห้องที่พูดว่า 'คุณทำหน้าต่างแตก 15,000 ไม่ต้องคุย' ผู้เช่าซ้อมอ้างรูปที่ลงวันที่กับราคายุติธรรม พอวางสายได้คะแนนพร้อมประโยคที่ได้ผล คนต่างชาติไปคุยจริงโดยซ้อมมาแล้ว
สร้างด้วย Twilio Voice, Whisper, Claude, Thai and English TTS
ข้อมูลและแผนที่
Fix Price Card: การ์ดราคากลางซ่อมของ หลอดไฟ กุญแจ โซฟา แบบพิมพ์ได้
ผู้เช่าเลือกรายการที่เจ้าของห้องจะหักเงิน ได้การ์ดหนึ่งหน้าที่บอกราคาปกติในกรุงเทพฯ จากราคาร้านค้าและบริการที่เปิดเผย พร้อมยอดรวมที่ควรหักตามราคายุติธรรม ยื่นการ์ดให้เจ้าของห้อง ค่ารอยขีดหน้าต่าง 15,000 ก็ต้องอธิบายให้ได้
สร้างด้วย Scraped Home Pro, Lazada and service-site prices, Claude, PDF generator
ระบบอัตโนมัติและ API
Paper Handover Form: แบบตรวจห้องหนึ่งหน้า เซ็นทั้งสองฝ่าย แล้วสแกนเก็บ
แบบฟอร์ม A4 ที่พิมพ์รายการของในห้องไว้พร้อมช่องติ๊ก ดี เก่า เสีย ทั้งสองฝ่ายเซ็นบนกระดาษ แล้วผู้เช่าถ่ายรูป ระบบอ่านช่องติ๊กกับโน้ตลายมือ เก็บเป็นบันทึกลงวันที่ กระดาษยังอยู่ แต่หลักฐานค้นหาได้
สร้างด้วย Claude vision, PDF form generator, Google Drive, Next.js
สิ่งที่ผู้คนเล่าไว้
48,000 baht deposit; owner claims close to 40,000 for bulbs, sofa mark, window scratch
reddit.comForeign tenant says owner refuses or delays returning the deposit
reddit.comDorm tenant finishing the lease told no deposit back plus water, electricity, cleaning and trash fees
pantip.com