สิทธิที่จอดรถและค่าปรับในคอนโด ทำเจ้าของห้องกับผู้เช่างง

มี 5 แนวทางให้ลองทำ

• กล้องและการมองเห็นของ AI

  Parking Right Check: สแกนสัญญาคอนโด แล้วดูว่าที่จอดติดมากับห้องไหม

  ผู้ซื้อหรือผู้เช่าถ่ายรูปสัญญาซื้อขาย โฉนดห้องชุด และข้อบังคับอาคาร AI หาทุกข้อที่เกี่ยวกับที่จอดรถ บอกเป็นภาษาไทยหรืออังกฤษง่ายๆ ว่าสิทธิจอดติดกับห้องหรือไม่ และลิสต์คำถามที่ควรถามก่อนจ่ายค่าที่จอดรายเดือน

  สร้างด้วย Claude vision, Next.js, PDF export

• เสียงและโทรศัพท์

  Counter Rehearsal: AI รับบทนิติบุคคลให้ซ้อมพูดก่อนไปคุยจริง

  ผู้อยู่อาศัยเล่าให้ AI ฟังว่าถูกเรียกเก็บค่าที่จอด 2,500 บาทต่อเดือน หรือโดนล็อกล้อ AI สวมบทเจ้าหน้าที่นิติบุคคลพูดภาษาไทย โต้แย้งกลับ และโค้ชให้ถามอย่างสุภาพว่าข้อไหนให้เก็บเงินได้ พร้อมขอหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร

  สร้างด้วย Whisper, Thai TTS, Claude role-play, PWA

• เอเจนต์ AI

  Fine Dispute Drafter: ไทม์ไลน์และจดหมายสุภาพ เมื่อโดนล็อกล้อหรือปรับ

  ผู้อยู่อาศัยส่งรูปล็อกล้อ ใบเสร็จ หรือประกาศ กับเสียงอธิบายสั้นๆ เอเจนต์จับคู่กับข้อบังคับอาคาร เขียนไทม์ไลน์ตามวันที่ และร่างจดหมายภาษาไทยสุภาพถึงนิติบุคคลเพื่อขอดูข้อที่ใช้เรียกเก็บเงิน

  สร้างด้วย Claude agent, Whisper, PDF generation, Next.js

• ฮาร์ดแวร์และเซนเซอร์

  Own Bay Cam: กล้องเล็กที่ช่องจอดของคุณเอง บันทึกว่าใครจอดเมื่อไหร่

  Raspberry Pi หรือ ESP32-CAM ที่หันไปที่ช่องจอดของเจ้าของเอง ถ่ายรูปเมื่อมีรถเข้าหรือออกและบันทึกเวลา ได้หลักฐานลงวันที่ว่าใครใช้ช่องจอดและนานแค่ไหน ตอนเถียงกันเรื่องค่าธรรมเนียมหรือค่าปรับ

  สร้างด้วย ESP32-CAM or Raspberry Pi Zero, PIR sensor, Claude vision for Thai plates, Cloudflare R2

• เว็บพอร์ทัล

  Bay Swap: เพื่อนบ้านปล่อยเช่าช่องจอดที่ไม่ได้ใช้ให้คนที่ไม่มีสิทธิ

  เจ้าของที่ไม่ได้ใช้ช่องจอดลงประกาศในหน้าเว็บเฉพาะอาคาร ผู้เช่าที่ไม่มีสิทธิจองเป็นรายเดือน AI ร่างข้อตกลงหนึ่งหน้าภาษาไทยและ QR PromptPay สำหรับจ่ายแต่ละเดือน

  สร้างด้วย Next.js, Supabase, Claude, PromptPay QR, PDF